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看傻眼!新房交付,業主發現房間既没有地板也没有顶,這可怎麼住?

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樓主
發表於 2022-5-15 19:17:45 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近期,柳州市柳南區航鹰大道的南俪首坐交房。新居外观很標致,業主们打開足浴包,門却看傻了眼,房間顶部、地面竟然没有混凝土,只有绑缚好的钢筋。從自家往下看,可以穿過每层的地面看到楼底,往上可以看到楼顶。

据悉,這些被敲掉混凝土的房間,都是以前房開许诺的赠予面积。赠予的部門怎样會酿成如许?4月17日,记者来到该小區實地举行了领會。

小區業主覃師长教師说,2015年,他與開辟商柳州市沃海置業有限公司签定了購房合同,依照合同商定,2018年交房。因各類缘由,直到2020年1月份,房開才通知大師交房。

覃師长教師采辦的屋子近100平方米。采辦時,贩卖职員称,可以赠予30多平方的面积。如许,本来两房两厅的屋子,可以酿成四房两厅。

這楼盘代價也不贵,還能两房變四房,大師都感受很划算,不少業主都是奔着這才采辦的屋子。

4月17日,记者来到该小區,走進覃師长教師的新居,挨近大門北侧的一個斗室間,房門口被一壁1米多高的围墙拦起来。乍看,附近有墙,也有窗户,可是没有玻璃。探個头往里细心看,房顶和地面却讓人大吃一惊,只有钢筋绑扎成的網,混凝土全数被敲掉,楼上楼下也是如斯。往下、往上看就犹如一個深深的洞,看起来伤害又吓人。

在另外一位業主家中,没有地面被敲掉的环境,却存在厨房、洗手間等空間,被围墙阻隔的环境。“一個家不成能連厨房都没有,我就把這堵墙打掉了。”记者透過開了洞的墙,看到了一個七字型的空間,業主说這里本来設計的是厨房和阳台。

记者领會到,這些被隔绝距离暗藏的面积,或被打掉地面的房間,都是以前房開许诺的赠予面积,如许的环境触及全部小區几百户。

發明如许的环境後,業主们投诉到房開处。房開承诺可以對地面、房顶举行修复,此外免两年的物業费,尔後業主不克不及究查房開延迟交房的责任。修补两個斗室間的地面,市腸價约莫必要4000元,两年的物業费越三四千元,统共约8000元。而延迟交房,房開约莫要补偿每户近2万元。經由過程综合斟酌,大部門業主選择了本身费錢修补地面。

因屋子存在的這些问题,一些業主乃至不肯意收房,而一邊装修一邊修补的業主们也是内心不安。因為大師各自修补的都是自家的地板。“如果我想入住了,楼上迟迟不交房也不补,那我不是每天躺在床上看大洞穴?”“若相干部分说是违建,那不是又要被打掉?”

随後,记者来到南俪首坐营销中間,柳州市沃海置業有限公司相干卖力人也就此事举行了回答。

该卖力人称,楼盘二期确切存在延期交房的问题,業主们向av線上看,有關部分投诉後,相干部分還發明屋子的赠予面积過大,不合适请求,他们只有将房間地面打掉,才經由過程了验收,顺遂交房。他認為,對付此奇迹主们也有必定责任,以是要两邊配合承當责任。

“這部門算不算违建?”该卖力人暗示,今朝相干部分没有说打掉的地面可以补,也没有说不克不及补。依照行業内一样事變的处置,修补以後,應當不會被打掉。但至于算不算违建,没有直接回答。業主们急着装修入住,房開给出了修补的方案。房開帮修补的,業主不克不及究查延期交房责任,此外免两年物業费。若要退房的,只能依照養生保健,那時買房的代價退款,房開抵偿必定的利錢。

為什麼會呈現赠予面积不合适请求的环境?该卖力人说這是由于政策變更而至。楼盘開辟扶植初,赠予面积是在政策容许范畴的。小區一期也有如许的赠予环境,此前已顺遂交房,二期扶植中,相干政策忽然變革。赠予面积超越尺度,不合适请求,對此世界杯儲值,他们只有整改。要交房的三期,也存在如许的环境,他们也一向在與相干部分沟通,但愿再也不呈現二期楼房如许的事變。

住建部分:临時未回答

该小區“空心”房間的呈現,是不是真如房開所言,由于赠予面积不合适请求才不得已而為之,修补好以後,又是不是正當合规,算不算是违建?對此,记者咨询了柳州市住建局。4月17日下战书,柳州市住建局相干卖力人称,他们已在對此事举行查询拜访领會。

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